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年底商铺忙转让:生意难做租金上涨,中药学就业前景

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  “租金上涨,生意却下降”。临近年底,不少商铺开始打出转手的广告。以中大布匹市场商圈为例,这一带布匹档铺、制衣厂云集,年底转租、转厂率高达两成。有关负责人表示,今年经济不如往年景气,因此到了年底出现转厂、转租的高峰。有专家分析,今年总体经济形势存在不确定性,另外一方面人工成本、房租成本等上涨,导致了一些小老板、店主转型或者在经营中精打细算。

  对于目前的经济形势,华南农业大学经管学院教授罗明忠认为,今年总体的经济形势存在不确定性,虽然第四季度的经济形势较前三季度有所好转,“但这不一定代表未来经济就乐观”。他表示,另一方面,受国际经济未来不确定、不明朗的影响,对一些进出口企业的影响更大。“因此,中大布匹市场商圈涉及到外单的企业影响则更大”。而记者在采访中了解到,有些专门做外贸的企业则坦言,今年虽然有订单,但明年不一定有,所以索性不做了。

  “另一方面今年企业的人工成本、房租成本、甚至原材料的成本都呈上升趋势,这对做中小生意的企业、店主影响就更大,迫使他们必须转型或者精打细算。”

  在中大布匹市场这个年交易额超过500亿的商圈,每天都云集着来自全国各地甚至全世界的采购商,各种布料琳琅满目。但在年底,这里不少商铺也打出了“旺铺招租”,“仓库转让”,“档口出租”等广告。

  在瑞康路西面的市场内,老板陈小姐甚至打出“半档出租”的广告,她说,今年生意不好做,“但是租金却上涨,档铺又签约到明年8月,因此,我们决定腾出半个档出租给别人,减轻点负担”。陈小姐说,相对于去年来说,今年物价上涨,“我们的租金都涨了超过一成了,但生意却远不如去年”。

  她告诉记者,不仅是她,最近布场内很多店主都打出了“半档出租”的广告,很多人都决定缩小经营规模。记者在该商场看到,确实不少商铺打出了“半档出租”的广告。

  在康乐村,记者看到一些仓库也打出转让的信息,正在转让一个仓库的邝先生告诉记者,这个仓库以前是他们储存布匹的,现在不需要这么多仓库了,“今年生意一般,就缩小了经营的规模”。

  “今年经济不景气,市场环境不是很好,很多企业认为今年有订单,明年不一定有。因此,进入年底,出现很多企业打出‘转厂’的消息,凤阳辖区不少小制衣厂、来料加工等店铺的转让率甚至高达两成”。凤阳街道劳监中队负责人、街道总工会常务副主席占照淮介绍,从其调查的情况来看,今年年底辖区转厂率较高,而且凤阳街大多数企业存在规模小、企业员工少的特点,转厂、转租方便。

  在天河区中山大道186号,临街有约10家小店,有衣服店、蛋糕店、房屋中介和快餐、咖啡店等。临近年底,先后有衣服店和蛋糕店易主。

  “小区门口临街几间商铺都在年底转出了,这些店就跟说好了似的,一下就都没了”。家住天河区东方新世界的李小姐说,以前一出小区门口就有好几家卖衣服的小店,“结果最近发现其中两家卖衣服的小店都易主,转出去了,正在进行装修”。李小姐告诉记者,这些小店在这里开了好几年了,但是衣服的标价也挺贵,当然这里的租金也不便宜,“有可能是利润敌不过支出才易主的吧”。李小姐说,她平时很喜欢买衣服,这些小店的衣服也看得出是店主精心挑选的,很精致,价格和商场的品牌货相差无几,因此平时小店的生意很一般,顾客并不多。

  据东方新世界裕丰地产的黄先生说,“这一带临街的商铺目前的租金均在400~500元/平方米左右,较去年来说,今年的租金肯定是上涨了,但幅度不到一成。”据了解,最近这段时间转出的有两间服装店,还有一间蛋糕店。黄先生告诉记者,就他掌握的信息,目前还有其他店主有转让的意向。

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